Кто может получить сертификат:- врачи и средний медицинский персонал государственных учреждений здравоохранения, подведомственных Министерству здравоохранения Московской области, по должностям, перечень которых утвержден Министерством здравоохранения Московской области на соответствующий год
- учителя государственных образовательных организаций, муниципальных образовательных организаций и автономных некоммерческих образовательных организаций, в состав учредителей которых входит Московская область, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования всех специальностей
- ученые и специалисты, уникальные специалисты, которые осуществляют научную и/или производственную деятельность
При этом должны соблюдаться следующие
условия:
- общий непрерывный стаж работы не менее 1 года при условии, что место работы является основным (или по совместительству в соответствующей сфере деятельности);
- общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности всех членов семьи и расположенных на территории Московской области, не более 18 квадратных метров на 1 человека;
- подтвержденная банком возможность получения ипотечного жилищного кредита;
- заключенное соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации или государственном учреждении Московской области, в котором гражданин осуществляет свою трудовую деятельность, на срок не менее 5 лет.
Цель программы.Государственная мера поддержки предоставляется гражданам в виде:
- льготной ипотеки (снижение процентной ставки по ипотечному кредиту в размере до 2% от величины процентной ставки, установленной банком-участником. Однако итоговая ставка не может быть меньше 4% годовых.);
- социальной выплаты при оформлении ипотечного кредита на оплату первоначального взноса в размере 15% от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость приобретаемого или строящегося жилого помещения определяется как произведение нормы предоставления площади жилого помещения на среднюю стоимость 1 кв. метр жилого помещения по муниципальному образованию Московской области.
Норма предоставления площади жилого помещения устанавливается как:
- 33 кв. метров — для одиноко проживающих граждан,
- 42 кв. метров — для семьи, состоящей из 2 человек,
- по 18 кв. метров на каждого члена семьи — для семьи, состоящей из 3 и более человек
Воспользоваться мерами поддержки гражданин может только один раз. Для этого участнику программы выдаётся именное свидетельство, утвержденное Министерством жилищной политики Московской области. Срок действия свидетельства составляет
6 месяцев с даты его выдачи.
Максимальная сумма ипотечного кредита в рамках данной программы —
15 млн. рублей.
Требования к недвижимости.По программе возможно приобретение или строительство жилья, расположенного на территории Московской области, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости:- жилое помещение, находящееся на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требований;
- жилое помещение в многоквартирном доме по договору купли-продажи;
- жилой дом (часть жилого дома) по договору купли-продажи.
Жилое помещение, приобретение или строительство которого осуществляется за счет мер государственной поддержки должно быть:- пригодным для постоянного проживания;
- обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
- площадью на каждого члена семьи не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования Московской области в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения.
Приобретенное (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи заявителя, указанных в Свидетельстве, в равных долях. Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность заявителя и его супруга (супруги) при условии предоставления кредитору нотариально заверенного обязательства переоформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, включенных в Свидетельство, в равных долях в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
